美国抵押贷款利率升至6.55% 创2025年8月以来最高

美国抵押贷款利率升至近一年来最高水平，因中东紧张局势再度升温，再度引发对通胀的担忧。 房地美周四在声明中表示，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.55%，高于一周前的6.49%。最新利率达到8月下旬以来的最高水平。 抵押贷款利率连续第二周上升，随美国国债收益率走高；此前美国和伊朗之间的临时和平协议破裂，推动美债收益率上行。 这场战争已拖累房地产市场。自2月底冲突爆发以来，抵押贷款利率已上升逾半个百分点。Redfin称，6月卖家数量比买家多出近50万，房源挂牌时间也更长。即便如此，在高收入买家支撑下，6月房屋销售价格中位数仍创下纪录新高。 “有一批高收入买家正在购买售价百万美元级的房屋，”Redfin经济研究主管Chen Zhao表示，“但由于抵押贷款利率维持在6.5%左右，月供压力较大，许多首次购房者和普通改善型购房者已无力入市。”