Kennedy Wilson与Jamison成立合资企业，将在洛杉矶新建4000套经济适用房

房地产投资公司Kennedy Wilson与洛杉矶地区最大的公寓开发商之一Jamison宣布成立合资企业，计划在洛杉矶全市范围内交付约4000套经济适用房。该计划将涵盖约15个项目，主要集中在中城至405号州际公路之间的区域，涉及老旧办公楼改造为公寓以及全新住房建设。 首个项目将是投资2亿美元的洛杉矶世界贸易中心改造工程，这座位于Figueroa街、建于20世纪70年代的庞大办公综合体将被改建为拥有512套公寓的住宅项目，命名为Sky Castle，预计于2028年初投入使用。该项目将成为洛杉矶市中心迄今规模最大的经济适用房改造项目之一。 Jamison是洛杉矶地区最多产的办公楼转市场价公寓开发商，而Kennedy Wilson旗下拥有专注于经济适用房领域的非营利机构Vintage Housing，该机构利用税收抵免及其他联邦和州融资资源建设和运营经济适用房。Kennedy Wilson通过与Vintage Housing自2015年起建立的合作，已在美国西部交付约1.2万套面向收入水平为地区中位数30%至60%居民的经济适用房。此次合作将是Vintage Housing在洛杉矶经济适用房领域的一项重大拓展。 两家公司表示，Sky Castle的一居室租金预计从937美元起，两居室和三居室租金将分别为1100美元和1300美元左右，显著低于市场平均水平。符合资格的租户家庭收入需在地区中位收入的30%至80%之间。项目还将配套健身中心、住户休息室及共享办公空间等设施。 洛杉矶近期修订了适应性再利用法规，降低办公楼改住宅的门槛，允许房龄满15年的建筑进行改造，预计可解锁超过4.3万套新增住宅。Jamison首席执行官Garrett Lee表示，政府通过补贴、分区改革和快速审批为经济适用房开发商提供支持，使此类开发在当前市场环境下更具可行性。